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寧海縣人民政府關于寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊房屋征收的決定
寧政房征決〔2019〕7號
發布日期:2019-07-24 來源:寧海縣人民政府辦公室瀏覽次數:字號:[ ]

因舊城區改建需要,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》(浙江省人大常委會公告第14號)、《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》(寧波市人民政府令第219號)、《寧海縣人民政府關于印發寧海縣國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定的通知》(寧政發〔2015〕17號)、《寧海縣人民政府關于修改〈寧海縣國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定〉的決定》(寧政發〔2017〕49號)等規定,本人民政府決定對寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊范圍內國有土地上房屋實施征收。現將該項目房屋征收有關事項決定如下:
  一、征收范圍為東至柔石南路,南至紡織東路,西至紡織西路,北至泰山殿巷(具體詳見征收紅線圖)。征收房屋總建筑面積約53089平方米,征收總戶數1戶。
  上述征收范圍內的國有土地使用權同時收回。
  二、房屋征收部門為寧海縣人民政府房屋征收辦公室,房屋征收實施單位為寧海縣城市房屋拆遷有限公司。
  三、簽約、搬遷期限。本項目簽約、搬遷期限為三個月,具體起止日期在評估機構選定或者確定后由房屋征收部門另行公告。
  被征收人對本決定不服的,可自本決定公告發布之日起60日內向寧波市人民政府申請行政復議,或在6個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。
中文字幕亚洲无线码  附件:寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊國有土地上房屋征收補償方案


寧海縣人民政府
2019年7月9日

(此件公開發布)

附件

中文字幕亚洲无线码寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊國有土地上房屋征收補償方案

為推進我縣城市化建設進程,促進國民經濟和社會發展,擬對寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊進行征收改造。為維護征收當事人的合法權益,確保房屋征收工作正常開展,按照國有土地上房屋征收補償相關政策法規,結合該地塊的實際,制定本方案。
  一、征收目的
  本項目系政府組織實施的對基礎設施落后地段進行舊城區改建需要的房屋征收項目,符合法定公共利益。
  二、征收范圍
  東至柔石南路,南至紡織東路,西至紡織西路,北至泰山殿巷(具體詳見征收紅線圖)。
  三、調查的基本情況
  該地塊土地面積約為103650平方米,房屋建筑面積約為53089平方米,戶數為1戶,為非住宅。
  四、補償依據
  《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》《寧海縣人民政府關于印發寧海縣國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定的通知》《寧海縣人民政府關于修改的決定》等。
  五、房屋面積與用途的確定
  (一)被征收房屋的建筑面積和土地面積,以產權證記載面積為準。
  (二)被征收房屋的用途,按房屋所有權證記載的用途確定;房屋所有權證未記載用途或者經城鄉規劃主管部門依法批準改變用途,但未作房屋用途變更登記的,按城鄉規劃主管部門批準的用途認定。
  六、非住宅的補償與補助方案
  非住宅房屋的補償一般以貨幣補償為主。如被征收人確實需要產權調換的,房屋征收部門提供用于產權調換的非住宅房屋,按評估價值與被征收非住宅房屋補償價值結算差價。貨幣補償與補助方案如下:
  (一)房屋價值的補償
  被征收房屋評估價值由評估機構根據房地產市場價格,以房屋征收決定公告之日為評估時點,按照規定的房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋的裝修及附屬物由同一家評估機構評估確定。
  (二)貨幣補償補助
  按被征收房屋評估價值的27%給予貨幣補償補助。被征收人選擇產權調換方式的,房屋征收部門不支付貨幣補償補助。
  (三)一次性搬遷和臨時安置費
  工業用房按被征收房屋評估價值的3%補償。
  (四)重大設施搬遷損失補償費
  對被征收房屋中搬遷后無法恢復使用的電梯、中央空調、電信總機、監控系統、變配電系統等重大設施,經評估機構按重置價格結合成新扣除殘值進行評估補償。補償后的重大設施由被征收人自行處置。
  (五)停產停業損失補償費
  工業用房按被征收房屋評估價值的5%,或者按被征收房屋建筑面積或者按標準容積率計算的建筑面積每平方米200元計算,從高給予補償。工業用房的標準容積率為1.0。
  七、獎勵
  被征收人在簽約期限內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的,按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。
  八、補償費支付方式及期限
  (一)被征收人選擇貨幣補償的,被征收房屋在簽訂補償協議后按補償協議分期支付補償款。
  (二)被征收人選擇產權調換的,被征收房屋搬遷騰空后,房屋征收部門支付40%補償費,余款在產權調換土地交付時結算。
  九、其他相關問題處理辦法
  (一)1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》施行前建造的未經登記建筑,可按照合法建筑的有關規定給予補償。
  1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》施行后至1996年4月1日《寧波市城市規劃管理條例》施行前合法用地上建造的未經登記建筑,可按照合法建筑的有關規定進行補償。
  1996年4月1日《寧波市城市規劃管理條例》施行后已領取建設工程規劃許可證建造的未經登記建筑,可按照合法建筑有關規定給予補償。
  (二)方案未明確的補償內容按本方案第四條補償依據中有關規定辦理。
  十、房屋征收部門和房屋征收實施單位
  房屋征收部門:寧海縣人民政府房屋征收辦公室。
  房屋征收實施單位:寧海縣城市房屋拆遷有限公司。
  十一、協議生效條件、簽約期限和搬遷期限
  (一)協議生效條件。在簽約期限內簽約的,補償協議生效;未在簽約期限內簽約的,補償協議不生效,本項目房屋征收決定效力終止。
中文字幕亚洲无线码  (二)本項目簽約、搬遷期限為三個月,具體起止日期在評估機構選定或者確定后由房屋征收部門另行公告。


 

寧海縣人民政府關于寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊房屋征收的決定

寧海縣人民政府辦公室 07-24

因舊城區改建需要,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》(浙江省人大常委會公告第14號)、《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》(寧波市人民政府令第219號)、《寧海縣人民政府關于印發寧海縣國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定的通知》(寧政發〔2015〕17號)、《寧海縣人民政府關于修改〈寧海縣國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定〉的決定》(寧政發〔2017〕49號)等規定,本人民政府決定對寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊范圍內國有土地上房屋實施征收。現將該項目房屋征收有關事項決定如下:
  一、征收范圍為東至柔石南路,南至紡織東路,西至紡織西路,北至泰山殿巷(具體詳見征收紅線圖)。征收房屋總建筑面積約53089平方米,征收總戶數1戶。
  上述征收范圍內的國有土地使用權同時收回。
  二、房屋征收部門為寧海縣人民政府房屋征收辦公室,房屋征收實施單位為寧海縣城市房屋拆遷有限公司。
  三、簽約、搬遷期限。本項目簽約、搬遷期限為三個月,具體起止日期在評估機構選定或者確定后由房屋征收部門另行公告。
  被征收人對本決定不服的,可自本決定公告發布之日起60日內向寧波市人民政府申請行政復議,或在6個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。
  附件:寧海華聯紡織有限公司(工業區)地塊國有土地上房屋征收補償方案


寧海縣人民政府
2019年7月9日

(此件公開發布)

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  一、征收目的
  本項目系政府組織實施的對基礎設施落后地段進行舊城區改建需要的房屋征收項目,符合法定公共利益。
  二、征收范圍
  東至柔石南路,南至紡織東路,西至紡織西路,北至泰山殿巷(具體詳見征收紅線圖)。
  三、調查的基本情況
  該地塊土地面積約為103650平方米,房屋建筑面積約為53089平方米,戶數為1戶,為非住宅。
  四、補償依據
  《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》《寧海縣人民政府關于印發寧海縣國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定的通知》《寧海縣人民政府關于修改的決定》等。
  五、房屋面積與用途的確定
  (一)被征收房屋的建筑面積和土地面積,以產權證記載面積為準。
  (二)被征收房屋的用途,按房屋所有權證記載的用途確定;房屋所有權證未記載用途或者經城鄉規劃主管部門依法批準改變用途,但未作房屋用途變更登記的,按城鄉規劃主管部門批準的用途認定。
  六、非住宅的補償與補助方案
  非住宅房屋的補償一般以貨幣補償為主。如被征收人確實需要產權調換的,房屋征收部門提供用于產權調換的非住宅房屋,按評估價值與被征收非住宅房屋補償價值結算差價。貨幣補償與補助方案如下:
  (一)房屋價值的補償
  被征收房屋評估價值由評估機構根據房地產市場價格,以房屋征收決定公告之日為評估時點,按照規定的房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋的裝修及附屬物由同一家評估機構評估確定。
  (二)貨幣補償補助
  按被征收房屋評估價值的27%給予貨幣補償補助。被征收人選擇產權調換方式的,房屋征收部門不支付貨幣補償補助。
  (三)一次性搬遷和臨時安置費
  工業用房按被征收房屋評估價值的3%補償。
  (四)重大設施搬遷損失補償費
  對被征收房屋中搬遷后無法恢復使用的電梯、中央空調、電信總機、監控系統、變配電系統等重大設施,經評估機構按重置價格結合成新扣除殘值進行評估補償。補償后的重大設施由被征收人自行處置。
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  七、獎勵
  被征收人在簽約期限內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的,按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。
  八、補償費支付方式及期限
  (一)被征收人選擇貨幣補償的,被征收房屋在簽訂補償協議后按補償協議分期支付補償款。
  (二)被征收人選擇產權調換的,被征收房屋搬遷騰空后,房屋征收部門支付40%補償費,余款在產權調換土地交付時結算。
  九、其他相關問題處理辦法
  (一)1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》施行前建造的未經登記建筑,可按照合法建筑的有關規定給予補償。
  1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》施行后至1996年4月1日《寧波市城市規劃管理條例》施行前合法用地上建造的未經登記建筑,可按照合法建筑的有關規定進行補償。
  1996年4月1日《寧波市城市規劃管理條例》施行后已領取建設工程規劃許可證建造的未經登記建筑,可按照合法建筑有關規定給予補償。
  (二)方案未明確的補償內容按本方案第四條補償依據中有關規定辦理。
  十、房屋征收部門和房屋征收實施單位
  房屋征收部門:寧海縣人民政府房屋征收辦公室。
  房屋征收實施單位:寧海縣城市房屋拆遷有限公司。
  十一、協議生效條件、簽約期限和搬遷期限
  (一)協議生效條件。在簽約期限內簽約的,補償協議生效;未在簽約期限內簽約的,補償協議不生效,本項目房屋征收決定效力終止。
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